Con Crediterreno puedes comprar un terreno en la zona que desees y puedas así construir tu vivienda
Si lo que buscas es un terreno pero no tienes el dinero suficiente, puedes comprarlo a través de Crediterreno del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit). Con esta modalidad podrás comprar el terreno que quieres y así poco a poco ir construyendo tu casa.
La ventaja de adquirir una superficie para construir es que tu vivienda se hará a tu gusto, necesidades y posibilidades. Como en todos los procesos, hay una serie de requisitos que debes de cumplir; por ello antes hacer la solicitud para el crédito debes asegurarte que el terreno tenga los siguientes puntos a su favor:
- Ser solo de para Uso Habitacional, o mixto que incluya uso habitacional.
- Debe estar en zona urbana, que cuente con centros de salud, educativos, de abasto y recreativos, cerca de fuentes de trabajo.
- Contar con los servicios básicos: agua potable, drenaje, energía eléctrica, telecomunicaciones, recolección y disposición de basura y alumbrado público.
- No debe estar ubicado en cavernas, fallas geológicas, rellenos sanitarios, arcillosos o contaminados.
- Debes buscar que no sea área con riesgo de inundación, ni en ninguna zona restringida.
- Si está en un desarrollo habitacional, tiene que tener acceso pavimentado, banquetas y camellones, espacios con áreas verdes.
Te puede interesar ¿Cuáles son los requisitos para comprar terreno con un crédito Infonavit?
¿Qué documentos debe tener el terreno?
Para solicitar el Crediterreno debes también cerciorarte del estado legal de la superficie a comprar pues tendrás que presentar documentos que:
- El certificado de uso de suelo, la constancia de alineamiento y número oficial del terreno; estos deben indicar su dirección y ubicación.
- Recibos de pago de servicios e impuesto predial al corriente.
- Título de propiedad individual, libre de gravamen e inscrito en el Registro Público de la Propiedad.
- Si está hipotecado, contar con carta saldo condicionada al pago.
Toma en cuenta que el plazo máximo para cubrir el crédito es de 15 años; sin embargo puedes terminar el pago antes de este tiempo, además puedes hacer pagos anticipados. De igual forma Crediterreno tiene disponible: seguro de vida, seguro por incapacidad, fondo de protección de pagos y prórroga en caso de pérdida de empleo.
