viernes, mayo 24, 2024

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¿Quieres comprar un terreno y no tienes dinero? Crediterreno es para ti

Con Crediterreno puedes comprar un terreno en la zona que desees y puedas así construir tu vivienda 

Si lo que buscas es un terreno pero no tienes el dinero suficiente, puedes comprarlo a través de Crediterreno del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit). Con esta modalidad podrás comprar el terreno que quieres y así poco a poco ir construyendo tu casa.

La ventaja de adquirir una superficie para construir es que tu vivienda se hará a tu gusto, necesidades y posibilidades. Como en todos los procesos, hay una serie de requisitos que debes de cumplir; por ello antes hacer la solicitud para el crédito debes asegurarte que el terreno tenga los siguientes puntos a su favor:

  • Ser solo de para Uso Habitacional, o mixto que incluya uso habitacional.
  • Debe estar en zona urbana, que cuente con centros de salud, educativos, de abasto y recreativos, cerca de fuentes de trabajo.
  • Contar con los servicios básicos: agua potable, drenaje, energía eléctrica, telecomunicaciones, recolección y disposición de basura y alumbrado público.
  • No debe estar ubicado en cavernas, fallas geológicas, rellenos sanitarios, arcillosos o contaminados.
  • Debes buscar que no sea área con riesgo de inundación, ni en ninguna zona restringida.
  • Si está en un desarrollo habitacional, tiene que tener acceso pavimentado, banquetas y camellones, espacios con áreas verdes.

 

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¿Qué documentos debe tener el terreno?

Para solicitar el Crediterreno debes también cerciorarte del estado legal de la superficie a comprar pues tendrás que presentar documentos que:

  • El certificado de uso de suelo, la constancia de alineamiento y número oficial del terreno; estos deben indicar su dirección y ubicación.
  • Recibos de pago de servicios e impuesto predial al corriente.
  • Título de propiedad individual, libre de gravamen e inscrito en el Registro Público de la Propiedad.
  • Si está hipotecado, contar con carta saldo condicionada al pago.

Toma en cuenta que el plazo máximo para cubrir el crédito es de 15 años; sin embargo puedes terminar el pago antes de este tiempo, además puedes hacer pagos anticipados. De igual forma Crediterreno tiene disponible: seguro de vida, seguro por incapacidad, fondo de protección de pagos y prórroga en caso de pérdida de empleo.

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